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  产权类型：明确是 70 年产权还是 40 - 50 年产权。70 年产权公寓性质接近住宅，在落户、上学等方面可能与住宅享有同等待遇（依各地政策而定）；40 - 50 年产权的多为商业性质，水电费等生活成本通常较高。

  土地用途：确认土地用途为居住、商业还是综合。商业用地有几率存在土地使用年数的限制较短、后续续期政策不明等问题，影响房产价值。

  地段：优先选择城市核心区域、商务区、高校周边或交通枢纽附近。如北京国贸、上海陆家嘴等商务区周边，租客多，租金收益高且房产保值增值能力强；高校附近则对学生、陪读家长等租赁群体有吸引力。

  交通：考量与公交站、地铁站、主干道距离。交通便利不仅方便自住出行，对出租也更具优势，通勤便捷是很多租客选择房源的重要因素。

  全新精筑 内奢于心的精工品质：建筑主体天然石材打造品质出类拔萃建筑立面为现代简约风格，干挂石材雕刻建筑经典，结合大曲率流线侧窗，从内部大堂到走廊公区，考究的用材与颜色搭配尽显海派摩登气质与豪宅质感奢华！

  购房成本：除房价外，考虑税费、物业费等。商业性质公寓交易税费相比来说较高，物业费因楼盘配套和服务标准而异，了解这些可准确估算购房成本。

  投资收益：若用于投资，预估租金收益和房产增值空间。参考周边类似公寓租金水平，结合城市发展规划判断房产未来增值潜力。计算投资回报率，公式为：（月租金 ×12）÷ 购房总价 ×100% ，一般回报率在 4% - 6% 较理想。

  ：使用稀贵的石材与设计美学相结合，实现空间美学的高级表达，最终完成空间的品质追求。大量复杂柔和的曲线形成诗意的律动，这亦是PARK699柏舍不动声色的奢华。

  空中会所自带专属露台空间，向外延伸的社交场，俯瞰世纪公园、尽揽繁华天际，一场露台派对复刻电影级尊崇。

  「PARK会所」将以CHILL社交场+城市会客厅的定位进行打造，实现仪式感尊崇服务。项目配置了24H礼宾部、特聘私人管家，为业主提供不间断服务，以7*24h细致入微的高定服务标准，全面营造高定服务生活。

  每楼层配备专属管家，7*24小时待命，随时响应业主各种需求。「节日专属服务」带来节日赠礼与主题装饰布置，将仪式感融入日常。

  为空置房屋提供专业托管，定时打扫通风，按需进行深入清洁等服务。｛ 户型鉴赏 ｝

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