房子过户时必需要分外留意清算水、电、煤、物业等费用。尤其是物业费，假如不及时结清，累积起来或许会许多。因而，在过户前要与卖方承认这些费用是否已结清。

  关于精装装备的房产，合同内或许约好了一些家具家电留下。购房者要留意与卖方承认这些家具家电的交代状况，并尽量在合同中记载品牌等信息，防止产生被换掉的状况。

  假如房子内有租客，购房者需求与原房主和租客当面洽谈好交代事宜，并尽量签署协议，以防止产生房租胶葛。

  在过户后，假如房子呈现了一些突发性或之前未曾发现的问题，购房者应该及时与卖方洽谈处理。例如，漏水问题等。

  过户后，购房者需求将水、电、煤、物业等户主的姓名更改为自己的姓名。只需带着身份证和新的房产证去相关单位处理更名手续即可。

  购房者在过户前应该对二手房价格做评价。能托付信得过的中介组织或评价组织做评价，了解房子的保值价值，并确认是不是可以做二手房按揭借款。

  在签订协议时，购房者要留意重视产权状况、房产总价、买卖税费及日期等内容。特别是要清晰二手房买卖费两边怎么分管，并确认交定金、过户、交楼等重要日期，以确保买卖顺利进行。

  在过户前，购房者要查看水电煤气费是否已结清。假如未结清，需求与中介和卖方提早约好清算方法，防止买卖完成后再找卖方困难。