自2021年5月古北中心公园推226套房源后，大古北简直无加推，整整断供了3年！

  要害不只是供给紧缺的问题，古北作为第一代世界住区，开发较早，全体的房龄也比较老，客观讲，在房型车位规划等方面，理念与现在有距离。

  备受高净值人群喜爱+新房供给缺少+产品力断档严峻，大古北急需一个高端簇新项目来接受财富新贵的寓居需求。

  究其原因，多元的焰火气味在这儿交错共生，早已繁殖出了归于古北的共同滋味，这是它的价值护城河。

  古北不只是上海第一代世界社区，也是上海至今停止更朴实的世界社区。这其间“外籍”小伙伴浓度是硬道理：

  据上海长宁2022年的数据，古北社区具有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

  你散步在古北路旁边，随处可见日韩照料、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及各类外资银行，都表现着这个世界化社区的精力。

  古北不管是小区质量仍是街区环境配套等，都是依照其时国外的高规范打造的，比方古北二期街区的绿化率有40%多，古北中心花园、御翠豪园等房龄已不年青，但外立面质感仍旧。

  1994年，古北一期的居处均价已到达1500美元左右，汇率1：8算，约12000元/㎡，彼时老卢湾新房才约5000元/㎡；

  1995年时，古北一期的一套两房月租金能够租到3000美金，而其时上海人均月收入还还不到800块钱。（信息源自网络）

  时至今日，买在古北的仍旧很多是企业主、高管以及各行社会精英，古北99周边简直都是2000-4000万级的高质量邻里。

  一个当地好不好，看citywalk的热度即可，古北是上海周末抢手的citywalk之地。

  多元文明的交融和磕碰，为散步于此的人们呈现出不同的对话场景，这你在别的的当地找不到。

  比方黄金城道是魔都很浪漫的一条商业街，稠密绿荫下是很多的咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等与全龄休闲空间，下沉广场还有丰厚的商业扮演与艺术展览。

  比方，老外街会聚十几个国家的主题餐厅和酒吧；日系百货高岛屋，优质精选的各类产品琳琅满目，赋予古北接轨世界的调性。

  这儿还紧贴虹桥商圈，是上海TOP5商圈，具有尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等。

  虹桥-古北一带人均500+餐饮到达80+家（作为比照，外滩和南京西路都是70+家），足见这个片区居民的消吃力之强。（数据来自于网络，仅供参考）

  3、如果说商业调性还能牵强仿制，那世界校园、世界医疗、世界休闲配套扎堆古北，这是其他板块底子没办法企及的。

  上海不乏高端片区，这些片区中遍及有好商业，但大概率没有好的世界校园和世界医疗。

  而面积不大的古北却云集了十多所世界校园，比方上海虹桥世界校园、上海耀中世界校园、上海不列颠英国子女校园、上海长宁世界校园等，能级都十分不错，可满意区域内居民关于孩子世界化的教育。

  优质世界医院也扎堆古北，邻近有嘉会世界医院、美际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群供给更好的医疗服务。

  比方，你要打高尔夫球，有约40公顷的虹桥高尔夫沙龙；要打网球，有天辰网球沙龙古北网球场；要踢足球，有体汇+名都体育公园，公园内有3片7人制足球场、2片规范篮球场和2片网球场。

  若想享用闹中取静的日子，有约13公顷的新虹桥花园，里边还有约10000方中心湖泊及凯恩花园咖啡馆。

  当然，古北也一直在进阶，上海世界舞蹈中心、程十发美术馆、上海油画雕塑院美术馆、上海儿童博物馆等人文设备落地，赋予古北更高的街区质量。

  总结一下，古北开展高度老练，配套简直无短板，散步古北富贵深处，与世界化日子萍水相逢；街区高绿化率，一起不乏高风格的休闲设备，是一个真正为高端寓居所打造的板块，宜居特点超高！

  那聚集到古北99，除了可快捷享用古北配套，它还有一个杀手锏——轨交房，且三轨盘绕：

  一起，周边主干道纵横，项目直线公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线公里到延安高架路。

  首要，古北早年起点高，现在虹桥-古北更是被归入上海2035中心活动区(CAZ)。

  所以，能被划进去是多可贵，足见虹桥CBD的强盛以及古北的价值被高度认可。

  其次，古北路与吴中路构筑起全新的黄金十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接长风商务与漕河泾要地，古北焕新跃升为贯穿商贸、科技、经济等产能的多核中心。

  古北东有徐家汇商圈，北侧是虹桥CBD，外资见识尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。

  西侧有虹桥商务区、临空片区，南侧是工业巨子漕河泾，东北方向新晋“上海硅巷”，集聚670余家科创类企业，其间国家级、市级专精特新企业42家，高新技术企业65家、市级创新式中小企业55家。（信息源自解放日报，2024.5.23）

  而古北就坐落这些工业区的中心节点上，是承载它们高端寓居再好不过的区域。未来跟着高收入新鲜血液导入，一方面持续夯实古北的圈层，另一方面将持续焕新古北世界化日子。

  “什么样的豪宅才能在未来十年、二十年历久弥新？仍旧备受高净值人群喜爱？”

  “规划风格和资料噱头太多，不必赶潮流，要选耐看经用的；硬装迭代太快，尽可能地挑选有晋级服务的开发商；还有便是服务，现在优质的物业服务已掩盖到房子停业、保养，让房子更具生命力。

  那合生创展接手后的古北99，便是市道罕见的在硬件、服务上下大功夫的项目，比方缦合物业就有专业房子停业、社区冻龄保养服务，古北99是引领古北寓居高度的新一代标杆著作。

  一方面，这是古北甚至市区十分可贵的墅区，古北壹号也是相同的物业型态，跑出了大古北一骑绝尘的价格，于平层业主，楼下都是大几千万的别墅，你的圈层十分上乘。

  另一方面，墅区全体容积率较低，比较全高层的密密麻麻，古北99寓居更为舒适、低密。

  当下买房货不对板状况太严峻，古北99准现房的状况，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。

  依照古北中心公园140㎡的租金35000元/月算，提早一年交房就等于省下了42万的租金，两年84万。

  古北99的修建立面在海派风格修建精华之上，秉承西方经典美学元素与现代精美日子神韵.

  选用天然黄金麻石材肌理调配灵动的线条，柔化了石材的坚固质地，正经高雅的一起更显时髦。

  景观规划不只考量精美美学和社区功用的表达，更为高净值家庭带来了惬意松懈的休假式日子。

  社区内还有观景会客厅，阳光草坪，全龄亲子乐土，康体保养，为业主供给专属游乐空间。

  内容浮薄大型宴会厅、精奢私宴餐厅、精致茶馆、红酒雪茄吧、商务多功用厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域。

  不管是体量仍是内容精彩度，可谓同级别名列前茅，也一点点不输市中心尖端豪宅，可谓上海“封顶”的圈层享用。

  浮薄儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常停业服务、宠物保管、社区冻龄服务、私宴服务、医疗健康咨询、财物保管、个人及企业安全参谋咨询等。（增值服务部分需在根底物业费的根底上别的收取费用，详细以增值服务合同约好为准）

  能够说，这是站在世界视界之上，为每一家住户、每一位个别供给别出心裁的日子私享。

  是让日子的标准产生质的改动，而不是简略的添加功用空间（商场同面积段遍及是紧凑4房）。

  所以，你能在项目3房看到大标准餐客厅空间，能够轻松放置六人桌，大家庭其乐融融。

  你也能看到“中西厨”出现在项目3房中，这一般是高端项目中200㎡户型才有的装备。

  抚躬自问，你在这面积段见过带大标准衣帽间、双台盆，淋浴、浴缸完全的主卧吗？

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