买房是人生一件大事，学习一些地产基础知识这是购房必做之事。购房毕竟是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费的人自己。

  准备买房前需确认购房资格和经济实力，选择正真适合的户型面积。看房选房时要当地考验查证，注意旁边的环境和公共设施。认购签约时要仔细阅读合同，保存有关的资料。付款贷款时需根据经济能力选择正真适合方式。以上是买房流程和需要注意的几点的摘要。

  买房前要准备购房资格和经济实力，了解房屋的产权年限，当地考验查证选择正真适合的楼盘，注意购房合同的内容。这些是买房必须要格外注意的事项。

  了解房屋居住年限和土地使用年数的限制规定，注意开发商的信誉和实力，重视不可抗力问题，确保购房安全。

  买房子要准备什么资料，身份证，户口本，如果已经结婚的那么还要准备好结婚证，如果是单身的，则要准备好单身证明。

  买房贷款要准备什么资料，准备申请人的身份证复印件，同时要准备好家庭户口本的复印件。

  买房是一件充满幸福感的事情，但为了尽最大可能避免掉入买房陷阱，购房者必须要格外注意地段选择、开盘销售、特价房和赠送面积等方面的注意事项。

  贷款买房，别只看价格，地段、配套、未来规划更重要。选对时机，别在高点入手。

  买房手续包括签订买卖合同、接受管理部门检查、办理过户手续。买房必须要格外注意房屋面积、产权情况、开发商口碑等事项。贷款时要注意流水账、信用记录、就业稳定等。签合同时需仔细查看交房标准、退房协议等内容。

  购买房屋时必须要格外注意证件齐全、房屋产权、房屋的品质和旁边的环境等事项。确保证件齐全，包括开发商办理的五证和房产证、土地证；注意房屋产权，避免购买产权时限较短或存在质量上的问题的房屋；关注房屋的品质，特别是购买二手房时要仔细检查；同时关注房屋旁边的环境，包括小区配套设施和交通便利程度等。

  购房合同的有效期是永久的，但必须要格外注意确认出卖人信息、明确贷款不成的约定、明确相关费用承担相应的责任、注明计价方式与房款、办理房产证的期限、明确退房和逾期交房的责任、确认物业管理事宜等。购房者需谨慎对待这些事项，以保护自身权益。

  年底购房，务必审查合同条款，确保产权清晰无争议。注意交房标准和违约责任，保护自身权益。