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  项目总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡。地块直线公里，东侧就是云锦东方。

  这是定鼎徐汇滨地段的百万级超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。

  购物中心：MAX环宇城；地标型办公：中海中心；国际服务式公寓：中海海堂；加上玖系的住宅【中海领邸】！中海旗下目前最高端的业态，都被有机的结合在了名为“AVANT”的超级综合体内！

  更夸装的是，项目借助机场河翻新的机会，将河道引入了地块内！打造出了上海第一个拥有河道的滨江综合体！

  外立面采用了大面的曲线线条设计，并以铜质的翼板和环抱的半圆线条勾勒了上海滨江豪宅中最为行云流水的舒展之美！并在整体布局中巧妙的融入了东方式“游园”概念，让业主归家的过程仿佛置身于一场度假游园的浪漫体验。水景、绿植、架空层，每一处都充满了人文艺术的气息，呼应着徐汇滨江的精致与松弛！

  是的你没听错，即使外部无限繁华已然触手可及，项目依然高标准打造精致会所，满足业主私密社交、健身运动、偷得浮生半日闲的随性日常需求。

  整个南向就没有遮挡，纵享长约180米的景观长廊，即使是2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性，当属楼王配置。纵观整个徐汇滨江甚至整个上海城心，能有这么开阔的楼栋真的是少之又少。

  好不容易我找到一个徐汇公园道壹号，据链家网显示景观楼王的挂牌均价约16.7万㎡，比整体挂牌均价高出近1.9万/㎡！

  所以我的建议是，中海领邸·玖序这栋景观楼王的楼均价在约16.5万/㎡以下，反而是潜力更大的选择！

  中海的户型是独门绝技，这是市场公认的。尤其深谙对南向开间面的营造，而这一杀手锏也在中海领邸·玖序上进一步放大。

  该户型的客厅开间做到约5.4米，加上内部的方正布局，营造了约50㎡的客餐厅一体化空间，大宅的尺度感和尊崇感一下就出来了。

  更惊人的是，该户型的主卧南向开间居然比客厅还大，足足约5.7米的南向面宽让业主能轻松实现双衣帽间的设计，也能打造阳光充沛的主卫，舒适度和私密性比起市面上同级产品自然更胜一筹！

  你注意看细节，该户型4房功能性的背后是双卧套房的设计，这种家庭平权概念更适配新时代的城市精英。

  这种级别的南向面宽在市中心我几乎从来没看到过。因为市中心的宅地基本都是打补丁，规模小不规整，参考刚公示的徐汇滨江小米地块。同时开发商又想尽量排出更多的楼，所以南向面宽一般都不会太大，市中心同面积户型的面宽平均在10-12米，日前爆火的绿城外滩兰庭建面约214㎡户型和凯德茂名公馆建面约219㎡户型也只是做到了15米+的开间，让主次卧朝南。

  而中海领邸·玖序是综合体大盘开发，地块方正，规模可观，天赋异禀难以复制。

  中海又坚持向内发力，把更好的资源的天赋倾斜到与业主朝夕相伴的户型身上，所以才造就了市中心未曾有过的超大尺度四开间朝南！错过真的很难再遇见了！

  约14.6万/㎡的中海领邸·玖序直接对标17.2万/㎡的新天地中海·顺昌玖里，更不可思议的是多项细节升级，诚意真的是拉满了。

  当然，放到整个市场面去比较，无论是奢石的含量、悬浮吊顶的高技、异性拼花地板的工艺、全进口顶奢品牌的厨卫配置，基本都做到了豪宅的顶配，说是徐汇滨江新的品质标杆也不为过。

  项目进户门采用了钢木复合大门、造型上运用了弧线和金属材质，门把手内外都镶嵌着蓝绿色玉石，配备了隐藏式的马达锁（防盗等级更高）。

  门还未进，顶豪的非凡气度和精致考究的气质已然扑面而来！推开房门，能够正常的看到项目玄关处光彩夺目的雪山蓝湖奢石，弧形吊顶通过柔和的光线渲染，低调奢华的品位油然而生！

  这一整套考究的用料将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致！走过玄关，映入眼帘的是开间约5.4米，纵深约9米，整体面积近50㎡的客餐厅一体化空间。

  仔细看，这个一体化空间方正无比，视野无遮挡，传世大宅的尺度感一下就出来了。

  而如此大面积的公区也足以承载业主各种场景的活动，比如项目超大尺度的餐厅空间，足以放下大尺度圆桌，家族聚会时围坐一堂，推杯换盏，温馨时光随时上演！另外，在顺昌玖里的基础上，项目客餐厅“天地墙”的用料和设计做了进一步升级！

  先看天花板，项目客餐厅连通的是圆弧悬浮吊顶，空间过渡圆润自然。不同于普通的直角拼接，这种弧线位施工师傅现场手工打磨和抽槽，实施工程的成本成倍上升！悬浮吊顶的设计营造了丰富的层次感，使得整个户内空间的层高尺度更加舒适阔绰。

  另外，项目客餐厅空调的出风口做了极窄设计，再配备磁吸轨道灯，天花板的整体视觉非常干净统一，带来极致的和谐之美！再看墙面，项目选用了整块雪山蓝湖的石材作为背景墙，以及皮革饰面的沙发背景墙，搭配墙面的圆弧转角，让房间的墙面犹如一张名画，既有高山流水般的意境，又有欧洲贵族般的厚重质感，极大的彰显了业主的非凡品位！最后是地板，项目采用实木复合的异形拼花地板，在百余种款式中优中选优，用不同色彩的木皮进行拼接，没有一块是削角的，拼接手法费工费时。同时在周边采用手工镶嵌的金属压条和石材，厚重的质感和精致的美感相辅相成！在细节和材质上我认为已然超越了顺昌玖里的交付标准。在公区还有一个细节特别惊艳，那就是项目的餐边柜。

  在顺昌玖里，餐边柜使用了一个切割的比较薄的石材。而中海领邸·玖序却使用了一个厚约2CM，整块的天然玉石，这是每家每户独一无二的存在，象征着吉祥如意！

  同时餐边柜的收纳空间也非常充足，上半部分可以做酒柜，下半部分可以放餐具或其他杂物。吃饭的时候，男主人兴致来了，顺手就可以取一瓶美酒，肆意盎然！在中厨空间，小编仔细研究了项目的精装选材。

  我发现，作为更高品位的顶豪项目，项目并不是随大流的堆砌奢侈品牌，而是尽可能从客户方面出发，选取实用性更强的配置。

  比如中厨的油烟机，灶具，项目选用了进口博世的触摸屏系列，它对比同能级的嘉格纳200系列更加宽敞同时吸力也更强，这非常符合中国人的料理习惯，完美体现了中海以人为本的初心！

  另外，中厨还配置了美诺或嘉格纳同等品牌的的洗碗机、双门内嵌冰箱，西厨配置蒸烤一体机等，从每个方面提升家庭的烹饪效率。在设计上，项目也保持了巧思，设计了与厨房同款的拉门，空间上保持了统一的调性，可完全当成一个半开场的空间。未来若需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！主卧整体足足约5.7米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

  而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！凭借超大南向开间，项目能做出双衣帽间的设计，这在某种程度上预示着男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说简直有致命吸引力！奢侈的南向主卫，是的，基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

  同时，这个主卫的配置是真的奢华，墙面采用了鱼肚灰的石材，地面采用了地中海塞浦路斯的进口石材铺装。加上唯宝的台盆、当代的龙头，汉斯格雅的花洒，线性浴霸、美妆冰箱，和一个智能化的温泉浴缸，从生活的方方面面提升业主的居住舒适度！在设计之初，项目就反复做了客户调研，发现大尺度改善家庭中父母对于卧室的舒适度和私密性也是非常看重的。

  所以除了传统主卧，客厅左边的卧室开间也做到了约3.5米，同时预留了改造洗手间的条件。让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性，这种平衡性属实难得！优秀的户型设计，强调美观与实用性兼具的装修标准，一切从客户方面出发的考究细节，造就了中海领邸·玖序独树一帜的、低调奢华的、充满高级松弛感的居住体验，这样的藏品级豪宅，不可不看！

  上海西岸岸线万平方米，对标巴黎左岸、伦敦南岸，突出生态、文化、科技相融合，是“上海2035”城市总体设计中高品质中央活动区（CAZ）核心功能的重要承载区。

  整个西岸将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起以数字化的经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构！

  作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心承担着引领上海AI产业发展的战略使命。

  徐汇区根据产业高质量发展趋势，对地块的功能业态和引入行业分别作出了具体的要求。

  功能业态要求依托浦江实验室的科研平台，推动黄浦江南延伸段WS5单元西片区成为上海AI产业集聚标杆，通过与周边功能组团的有效联动，构建一个产、城、人融合为一体的西岸数智中心。

  而在引入行业要求中，188N-F-05地块引入的企业要符合区域功能定位，依托周边国家级重点项目落户的契机，引入人工智能头部企业，推进AI产业赋能，实现传统工业智能化升级，并加强培育高能级的孵化器，着重科研成果转化。

  西岸传媒港：在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量，几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。

  西岸智慧谷：引入了腾讯、阿里巴巴、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。

  从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。即使是新晋的滨江热土前滩，依然是按照陆家嘴的模板打造。

  但徐汇滨江跳出了这一桎梏，超越传统，主打时尚、艺术、休闲的高品质生活。近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

  商业配套方面，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。另外在建的西岸金融城涵盖商业22.67万方，体量相当于iapm+ifc。教育方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。

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